桃園市中壢區福州二街349巷5號5F/10F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 25.9 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物18.28 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 忠福段 2727 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20.5
福州二街中位 17.9
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 26%比福州二街中位 高 45%比中壢區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。