桃園市桃園區桃鶯路50號13F/21F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.2 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 29.1
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 24%比桃鶯路中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。