桃園市大園區園科路456之1號2F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物16.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 客運二段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23
園科路中位 30.2
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 4%比園科路中位 低 21%比大園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-19%
2026 年推估649 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 22.7 萬/坪總 842 萬 2022-10-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2022-09-14 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 23.1 萬/坪總 772 萬 2022-09-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 23 萬/坪總 765 萬 2022-08-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 23.4 萬/坪總 774 萬 2022-06-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 22.7 萬/坪總 770 萬 2022-05-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 22.2 萬/坪總 602 萬 2022-05-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 24.1 萬/坪總 798 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。