桃園市桃園區永安路1188巷5弄10號
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 11.4 萬/坪 × 201.43 坪
權狀坪數201.43 坪
主建物174.27 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 201.43 坪
└ 主建物 174.27 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 83.04 坪
0 坪201.43 坪
土地坐落 八角段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比永安路中位 低 62%比桃園區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,288 萬
+56%
2026 年推估3,565 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。