桃園市龍潭區民治三街151號4F/4F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 6.4 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物7.43 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.3
民治三街中位 8.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比民治三街中位 低 25%比龍潭區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交77 萬
+10%
2026 年推估85 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。