桃園市八德區東勇街19巷10號2F/7F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.6 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物22.87 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 永福段 104 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.2
東勇街中位 18.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 40%比東勇街中位 高 24%比八德區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。