桃園市楊梅區校前路276巷38號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 22.4 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物74.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 74.18 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 永福段 1511-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
校前路中位 19
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 18%比楊梅區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+47%
2026 年推估2,593 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:968萬建物價格:792萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。