桃園市龍潭區中正路上華段90巷40弄9號
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 29.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物38.05 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 38.05 坪
土地持分 68.95 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 上華段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中正路上華段中位 高 93%比龍潭區 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+55%
2026 年推估1,736 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因有合併使用之需要，故買方同意以高於市價之價格向其購買。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。