桃園市楊梅區新農街6之20號2F/7F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物5.88 坪
公設比40.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 楊梅段 69-168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
新農街中位 15.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比新農街中位 低 55%比楊梅區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。