桃園市龜山區忠義路二段593號2F/4F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.5 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物23.84 坪
公設比10%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 大崗段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 26%比龜山區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估862 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。