桃園市平鎮區新城路39號
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 14.6 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 54.45 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 湧安段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.9
新城路中位 12.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比新城路中位 高 13%比平鎮區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交795 萬
+2%
2026 年推估807 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建含：騎樓。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。