桃園市中壢區領航北路二段89號7F/12F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 28.9 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物37.56 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 40.6 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 青溪段 470 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.5
領航北路二段中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比領航北路二段中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+6%
2026 年推估2,401 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。