桃園市桃園區國信街97號11F/13F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 18.4 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物21.55 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 國強段 752 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
國信街中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比國信街中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+35%
2026 年推估1,103 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 23.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 17.9 萬/坪總 790 萬 2017-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 16.6 萬/坪總 735 萬 2017-02-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17 萬/坪總 758 萬 2016-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 16.1 萬/坪總 710 萬 2014-03-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。