桃園市桃園區青溪一路19號5F/15F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 45.1 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物24.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 36.6
青溪一路中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比青溪一路中位 高 24%比桃園區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,290 萬
+4%
2026 年推估2,385 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 45.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 41 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 34.6 萬/坪總 1,755 萬 2022-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 40.4 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 37.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 37.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 37.1 萬/坪總 1,703 萬 2021-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 36.3 萬/坪總 1,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。