桃園市楊梅區中山北路一段390巷83號5F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 23.7 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物22.98 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 68-2 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 14.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 59%比中山北路一段中位 高 76%比楊梅區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。