桃園市桃園區吉安街160號4F/22F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,057 萬 41.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物27.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,057 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.7
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 低 1%比吉安街中位 高 10%比桃園區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,057 萬
-3%
2026 年推估2,005 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 45.8 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-09 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 42.3 萬/坪總 2,136 萬 2024-03-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 42.7 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-04 15F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 42.2 萬/坪總 2,097 萬 2024-01-01 7F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 41 萬/坪總 2,072 萬 2023-12-26 22F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 41.7 萬/坪總 2,105 萬 2023-12-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 41.1 萬/坪總 2,078 萬 2023-12-10 10F/22F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 41.4 萬/坪總 2,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。