桃園市中壢區洽溪路313巷16號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 40.8 萬/坪 × 147.18 坪
權狀坪數147.18 坪
主建物129.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 147.18 坪
└ 主建物 129.5 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪147.18 坪
土地坐落 青溪段 326-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
洽溪路中位 33
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比洽溪路中位 高 24%比中壢區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+35%
2026 年推估8,109 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。