桃園市桃園區宏昌六街203號3F/8F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.6 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物19.14 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 中山段 163 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 高 16%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+15%
2026 年推估757 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。