桃園市桃園區莊二街198號9F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 31.4 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物36.92 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 和平段 411 地號
價格拆解
成交總價2,156 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.2
莊二街中位 24.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 8%比莊二街中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,156 萬
+7%
2026 年推估2,301 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。