桃園市龜山區東萬壽路311巷60號

2024-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 13.9 萬/坪 × 59.66 坪

權狀坪數59.66 坪

主建物30.27 坪

公設比31%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 59.66 坪

└ 主建物 30.27 坪

└ 公設等 29.39 坪

土地持分 26.34 坪

0 坪59.66 坪

土地坐落 塔寮坑段 935 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

東萬壽路中位 13.4

龜山區 2024 年中位 38.6

比本棟中位高 0%比東萬壽路中位高 4%比龜山區 2024 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交830 萬

-5%

2026 年推估792 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：增建：頂樓加蓋、壹樓空地、平台、地下室頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2019-07-02 4房2廳2衛 · 59.66 坪 11.4 萬/坪總 680 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東萬壽路313巷23號 16.1 萬/坪東萬壽路622號 151.7 萬/坪東萬壽路311巷40號 15.2 萬/坪東萬壽路313巷40號 14.8 萬/坪東萬壽路642巷125弄13號 31.4 萬/坪東萬壽路313巷34號 11.1 萬/坪東萬壽路313巷16弄2號 18.9 萬/坪東萬壽路313巷22號 14.7 萬/坪東萬壽路311巷18號 29 萬/坪東萬壽路52號 23.7 萬/坪東萬壽路38號 12.5 萬/坪東萬壽路642巷50弄20號 77.9 萬/坪東萬壽路313巷27號 11 萬/坪東萬壽路311巷30號 16.8 萬/坪

看桃園市龜山區東萬壽路311巷60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。