桃園市大園區致遠一路1號13F/14F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 22.8 萬/坪 × 168.3 坪
權狀坪數168.3 坪
主建物80.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 168.3 坪
└ 主建物 80.3 坪
└ 公設等 88 坪
土地持分 28 坪
0 坪168.3 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.5
致遠一路中位 25.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 3%比致遠一路中位 低 12%比大園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+15%
2026 年推估4,100 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。