桃園市大園區大觀路529巷43號8F/10F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 29.7 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物12.9 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 長發段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大觀路中位 13.2
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 125%比大園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交664 萬
-5%
2026 年推估632 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：因房屋承買人身分為外國人，依規定無法取得農地所有權，故另將二筆農地以配偶名義登記，價錢45000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。