桃園市八德區興豐路223號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,734 萬 67.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物22.65 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 興仁段 170 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
興豐路中位 16.1
八德區 2022 年中位 26.3
比興豐路中位 高 319%比八德區 2022 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,734 萬
+12%
2026 年推估3,064 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,187 萬
每月月付81,941 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。