桃園市桃園區永安路385巷3號8F/12F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 14 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物24.82 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
價格拆解
成交總價619 萬
扣車位後房價619 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.9
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比永安路中位 低 53%比桃園區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交619 萬
+56%
2026 年推估964 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2022-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 15.1 萬/坪總 790 萬 2019-07-15 8F/12F 3房1廳2衛 · 52.21 坪 13.9 萬/坪總 725 萬 2018-04-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2017-08-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2016-07-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2013-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 13.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。