桃園市龍潭區龍園一路99之1號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 43,000 萬 8.9 萬/坪 × 4840.04 坪
權狀坪數4840.04 坪
主建物4796.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 4840.04 坪
└ 主建物 4796.84 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 1833.25 坪
0 坪4840.04 坪
土地坐落 八張犁段 1061 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
龍園一路中位 8.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比龍園一路中位 高 0%比龍潭區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交43,000 萬
+26%
2026 年推估54,044 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,600 萬
貸款（8 成）34,400 萬
每月月付1,288,762 元
30 年總利息11,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案係為廠房移轉；土地價款：新台幣參億零壹佰萬元正，建物價款新台幣壹億貳仟玖佰萬元正未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。