桃園市龍潭區民有一街233之21號4F/15F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 19.6 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物10.54 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 石門段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
民有一街中位 18.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 高 8%比龍潭區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交396 萬
+11%
2026 年推估438 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 12F/15F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2024-11-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2024-09-21 9F/15F 0房0廳1衛 · 27.35 坪 27.2 萬/坪總 625 萬 2023-08-29 8F/15F 0房0廳1衛 · 27.35 坪 20 萬/坪總 443 萬 2023-02-11 5F/15F 0房0廳1衛 · 20.2 坪 19.4 萬/坪總 392 萬 2023-01-09 12F/15F 0房0廳1衛 · 28.92 坪 21.6 萬/坪總 537 萬 2022-09-21 2F/15F 0房0廳1衛 · 20.2 坪 19.3 萬/坪總 390 萬 2022-07-17 11F/15F 0房0廳1衛 · 28.92 坪 21.8 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。