桃園市八德區東勇街88號
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 21.1 萬/坪 × 122.48 坪
權狀坪數122.48 坪
主建物99.92 坪
公設比9.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 122.48 坪
└ 主建物 99.92 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 38 坪
0 坪122.48 坪
土地坐落 同福段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
東勇街中位 18.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比東勇街中位 高 16%比八德區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+61%
2026 年推估4,142 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。