桃園市桃園區寶山街76號
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,916 萬 7.9 萬/坪 × 241.46 坪
權狀坪數241.46 坪
主建物128.58 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 241.46 坪
└ 主建物 128.58 坪
└ 公設等 112.88 坪
土地持分 51.49 坪
0 坪241.46 坪
土地坐落 大有段 587 地號
價格拆解
成交總價1,916 萬
扣車位後房價1,916 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
寶山街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比寶山街中位 低 60%比桃園區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。