桃園市平鎮區民族路二段23巷42號2F/25F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21.7 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物31.82 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比民族路二段中位 高 4%比平鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+38%
2026 年推估1,549 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 31.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 31.7 萬/坪總 1,912 萬 2024-08-27 17F/25F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 24.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 29.8 萬/坪總 1,790 萬 2023-05-22 4F/25F 4房4廳4衛 · 51.8 坪 29.6 萬/坪總 1,532 萬 2022-03-12 13F/25F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2018-04-30 2F/25F 4房1廳2衛 · 51.8 坪 21 萬/坪總 1,087 萬 2017-12-11 3F/25F 4房1廳2衛 · 51.8 坪 21 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。