桃園市桃園區中平路175之2號5F/7F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物19.05 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 中山段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.4
中平路中位 16.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比中平路中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+24%
2026 年推估652 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。