桃園市桃園區慈文路30號7F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.7 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物21.14 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 22.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 43%比慈文路中位 高 9%比桃園區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 26.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-01-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 23.5 萬/坪總 1,075 萬 2017-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 21.9 萬/坪總 928 萬 2017-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 21.7 萬/坪總 926 萬 2017-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2016-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2016-10-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 22.4 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。