桃園市大園區三民路二段595巷92弄28號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 21.6 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物52.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 87-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
三民路二段中位 22.3
大園區 2018 年中位 19.7
比三民路二段中位 低 3%比大園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,601 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。