桃園市中壢區長樂二街109號10F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物12.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19.5
長樂二街中位 18.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比長樂二街中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+34%
2026 年推估736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 40.5 萬/坪總 880 萬 2024-09-17 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 35.9 萬/坪總 780 萬 2023-06-25 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2021-01-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2018-09-28 1F/15F 1房1廳1衛 · 39.26 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2018-08-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 19.5 萬/坪總 423 萬 2018-07-03 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 19.9 萬/坪總 433 萬 2018-06-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 19.7 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。