桃園市平鎮區義興街40號
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 22.7 萬/坪 × 112.39 坪
權狀坪數112.39 坪
主建物93.63 坪
公設比2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.39 坪
└ 主建物 93.63 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪112.39 坪
土地坐落 廣西段 68-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
義興街中位 14.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比義興街中位 高 55%比平鎮區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+50%
2026 年推估3,818 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。