桃園市中壢區永裕路131號6F/31F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,694 萬 37.1 萬/坪 × 171.94 坪
權狀坪數171.94 坪
主建物79.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 171.94 坪
└ 主建物 79.2 坪
└ 公設等 92.74 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪171.94 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價5,694 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價5,014 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 43.8
永裕路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 15%比永裕路中位 高 28%比中壢區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,694 萬
+17%
2026 年推估6,657 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,003 萬
貸款（8 成）4,011 萬
每月月付150,276 元
30 年總利息1,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層6F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：113年10月19日有轉讓，交易金額不變。114年5月6日簽訂找補協議書，原總價為55960000元，找補後總價為56940000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。