桃園市桃園區力行路467號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,022 萬 69 萬/坪 × 91.99 坪
權狀坪數91.99 坪
主建物54.67 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.99 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪91.99 坪
土地坐落 中路二段 331 地號
價格拆解
成交總價6,022 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,842 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
力行路中位 27.8
桃園區 2023 年中位 33
比力行路中位 高 148%比桃園區 2023 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,022 萬
+6%
2026 年推估6,406 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,674 萬
每月月付175,092 元
30 年總利息1,630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：115.03.26指定產權登記名義人夫妻總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。