桃園市龍潭區中豐路中山段97之2號3F/13F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.7 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物25.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 黃龍段 368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價698 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比中豐路中山段中位 低 4%比龍潭區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.7 萬/坪總 818 萬 2017-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2017-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 18.2 萬/坪總 898 萬 2017-04-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 17.7 萬/坪總 868 萬 2017-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 18.1 萬/坪總 877 萬 2016-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.7 萬/坪總 805 萬 2016-08-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 17.6 萬/坪總 866 萬 2016-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 18 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。