桃園市桃園區大仁路101巷10號1F/4F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.3 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物32.72 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 桃鶯段 815 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大仁路中位 17.8
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 低 8%比桃園區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有鶯歌區鳳福段1155地號權利範圍1/25及鳳福段1156地號權利範圍1/25尚未過戶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。