桃園市楊梅區民富路三段924巷76號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.9 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物45.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 民生段 405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 低 5%比楊梅區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,400 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：此戶為裝潢戶
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。