桃園市八德區豐德二路12號1F/17F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物29.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
豐德二路中位 25.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比豐德二路中位 高 35%比八德區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,339 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。