桃園市龍潭區神龍路199號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 18 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物63.14 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 63.14 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 33.4 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 龍華段 683 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
神龍路中位 16.2
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比神龍路中位 高 11%比龍潭區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+11%
2026 年推估1,686 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。