桃園市龜山區忠義路二段397號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 23.9 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物44.8 坪
公設比25.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 公華段 345 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 10%比龜山區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+6%
2026 年推估1,842 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓：2廳1衛 二樓：1房1廳1衛 三樓：2房1衛 四樓：1房1廳1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。