桃園市桃園區溫州一路198號1F/15F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,839 萬 67.4 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物23.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 中路二段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比溫州一路中位 高 80%比桃園區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,839 萬
+24%
2026 年推估3,514 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,271 萬
每月月付85,088 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。