桃園市八德區正福三街46號12F/15F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.2 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物28.61 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 大福段 601 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17.1
正福三街中位 18.6
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 23%比正福三街中位 低 29%比八德區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。