桃園市中壢區環西路二段300巷2之10號11F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.2 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物33.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.4
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比環西路二段中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+18%
2026 年推估1,741 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 33.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-11-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 24.4 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 20.2 萬/坪總 1,140 萬 2012-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.82 坪 18.6 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。