桃園市桃園區忠一路60之2號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 23.2 萬/坪 × 215.32 坪
權狀坪數215.32 坪
主建物197.75 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 215.32 坪
└ 主建物 197.75 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 81.98 坪
0 坪215.32 坪
土地坐落 法政段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
忠一路中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比忠一路中位 低 34%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+14%
2026 年推估5,724 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。