桃園市桃園區國強十一街53號10F/15F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物17.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23
國強十一街中位 22
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比國強十一街中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,090 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 37.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 32.9 萬/坪總 958 萬 2024-01-02 12F/15F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 34 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 29.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2020-02-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 22 萬/坪總 420 萬 2017-08-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 20.1 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。