桃園市大園區沙崙31之12號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 27.1 萬/坪 × 405.39 坪
權狀坪數405.39 坪
主建物405.39 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 405.39 坪
└ 主建物 405.39 坪
土地持分 768.35 坪
0 坪768.35 坪
土地坐落 沙崙段沙崙小段 1451 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
沙崙中位 10.6
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比沙崙中位 高 156%比大園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,000 萬
-22%
2026 年推估8,610 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、土地價格為新台幣捌仟伍佰萬元。二、建物價格為新台幣貳仟伍佰萬元（營業稅外加由買賣雙方各負擔一半）。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。