桃園市八德區豐田三路105號12F/14F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 29.3 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物17.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.5
豐田三路中位 17
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 67%比豐田三路中位 高 72%比八德區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 25.5 萬/坪總 1,015 萬 2021-10-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 21.8 萬/坪總 868 萬 2019-04-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 15.2 萬/坪總 606 萬 2017-05-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 15.7 萬/坪總 585 萬 2017-04-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 17.5 萬/坪總 639 萬 2017-04-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 50.02 坪 17.3 萬/坪總 752 萬 2017-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 17.5 萬/坪總 637 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。