桃園市中壢區陸光一街9號2F/14F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 7.9 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物30.05 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 自立段 1103 地號
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.1
陸光一街中位 13.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 40%比陸光一街中位 低 41%比中壢區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2019-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 13 萬/坪總 700 萬 2018-05-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13.4 萬/坪總 676 萬 2016-05-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 12.4 萬/坪總 626 萬 2015-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2015-03-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 12.1 萬/坪總 610 萬 2014-07-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 12.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。